למי זה מיועד
לבעל דירה בבית משותף, לבן משפחתו המתגורר עמו, או לשוכר הדירה ממנו, כאשר הוא אדם עם מוגבלות. נדרש שרופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק יאשר בכתב שייחוד מקום חניה דרוש בשל המוגבלות לצורך נגישות בטוחה ועצמאית לדירה או לרכוש המשותף, וכן שייחוד מקום החניה והתאמתו אינם מונעים משאר בעלי הדירות שימוש סביר ברכוש המשותף.
מה הזכות כוללת
אפשרות להכשיר מקום חניה מיוחד או לקבל מקום חניה קיים בבית המשותף. הקצאת מקום חניה קיים או הכשרת מקום חדש דורשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות בבניין. לעומת זאת, התאמת מקום החניה שכבר הוקצה (כגון סימון, צביעה או תמרור) אינה דורשת את הסכמת שאר בעלי הדירות, אלא רק הודעה מפורטת בכתב לוועד הבית, או לכל בעלי הדירות אם אין ועד, לפחות 40 יום לפני ביצוע ההתאמה. כל התהליך, כולל ההכשרה וההתאמה, מתבצע על חשבון בעל הדירה, וניתן לקבל סיוע במימונו ממשרד השיכון.
איך מגישים בקשה
אם הכשרת מקום החניה מצריכה היתר לפי חוק התכנון והבנייה, יש להשיג אותו ולמלא את תנאיו. לאחר מכן יש להשיג את הסכמת 60% מבעלי הדירות. בעל דירה הרואה עצמו נפגע מההתאמה רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין בתוך 30 יום מקבלת ההודעה, אך הגשת התביעה אינה מעכבת את ביצוע ההתאמה אלא אם המפקח הורה אחרת. אם המפקח משתכנע שההתנגדות אינה סבירה, החלטתו תבוא במקום הסכמת בעל הדירה המתנגד.
כדאי לדעת
ניתן לבטל את הקצאת מקום החניה כשאין בו צורך עוד, למשל אם האדם עם המוגבלות הפסיק להתגורר בדירה. ביטול ההתאמה נעשה על חשבון בעל הדירה, ויש לקבל את ההחלטה על הביטול עד 90 יום ממועד שחלף הצורך בהתאמה. אנשים המוגבלים בניידות שאין להם מקום חניה מתאים המשמש אותם באופן בלעדי וקבוע רשאים לפנות לרשות המקומית בבקשה שיוקצה להם אזור חניה מתאים בקרבת ביתם, מחוץ למסגרת הבית המשותף.
