התאמת הרכוש המשותף בבית משותף לאדם עם מוגבלות

→ חזרה

למי זה מיועד

בעל דירה, בן משפחה המתגורר עמו, או שוכר דירה, שעונים על הגדרת אדם עם מוגבלות.

מה הזכות כוללת

ניתן לבצע התאמה ברכוש המשותף לשם נגישות בטוחה ועצמאית לדירה, בתנאי שרופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק אישרו בכתב שההתאמה דרושה בשל המוגבלות, ושההתאמה אינה מונעת משאר הדיירים שימוש סביר ברכוש המשותף.

איך מגישים בקשה

• אם ההתאמה דורשת היתר בנייה, יש להשיג אותו קודם.
• יש למסור הודעה בכתב לוועד הבית או לכלל הדיירים, לא יאוחר מ-40 ימים לפני ביצוע ההתאמה.
• אם נדרשת הסכמת הדיירים, יש להשיגה.
• דייר המתנגד להתאמה, וכן ועד הבית, רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין בתוך 30 ימים מקבלת ההודעה. הגשת התביעה אינה מעכבת את ביצוע ההתאמה אלא אם המפקח הורה אחרת.

ביצוע ההתאמה הוא על חשבון בעל הדירה, שנושא גם בהוצאות האחזקה השוטפות שלה, אלא אם היא משמשת את רוב בעלי הדירות, ואז ההוצאות מתחלקות ביניהם. משרד הבינוי והשיכון עשוי לסייע במימון התאמות דיור לאנשים המוגבלים בניידות.

כדאי לדעת

אסיפת הדיירים רשאית להחליט, לא יאוחר מ-90 ימים מסיום הצורך בהתאמה (למשל כאשר האדם עם המוגבלות מפסיק להתגורר בדירה), שעל בעל הדירה להסיר אותה ולהחזיר את המצב לקדמותו על חשבונו.

→ חזרה